บริษัทนิติบุคคลเตรียมเจาะตลาดที่อยู่อาศัยภาคอีสาน หลังแนวโน้มอสังหาฯ บูม

นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ IRM และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่าบริษัทให้ความสำคัญกับการเปิดตลาดใหม่ที่ยังไม่มีคู่แข่งมากนัก โดยเฉพาะในภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่มีแนวโน้มการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แต่ตลาดในภาคอีสานมีความแตกต่างจากภาคกลางอย่างสิ้นเชิง เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่ไม่ได้เตรียมงบสำหรับการบริหารทรัพย์สินภายในโครงการไว้ตั้งแต่แรก บริษัทจึงต้องปรับรูปแบบการบริหารทรัพย์สินและการทำงานเพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณของโครงการต่าง ๆ 
 
“โมเดลการบริหารทรัพย์สินในภาคอีสานนั้นแตกต่างจากกรุงเทพฯและปริมณฑล เพื่อให้สามารถลดต้นทุนเรื่องค่าใช้จ่ายและค่าดำเนินการต่างๆ แต่จะยังคงให้มีบริการต่างๆ เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด กล่าวคือ ต้องมีบุคลากรทั้งผู้จัดการและธุรการเพื่อทำหน้าที่บริการและแก้ไขปัญหาในชุมชน” นายธนันทร์เอกกล่าว

เอ มัสท์ กรุ๊ปติดใจทำเลภาคอีสาน เตรียมงัดแลนด์แบงก์ในตัวเมืองขอนแก่น 3 แปลงผุดบ้าน คอมมูนิตี้มอลล์ พร้อมเล็งขยายการลงทุนไปยังเมืองหลักๆ ของอีสาน

 
นางสาวเสาวภาคย์ ถนอมศักดิ์กุล ประธานกรรมการบริหาร เอ มัสท์ กรุ๊ป เปิดเผยว่าหลังจากประสบความสำเร็จในการเปิดตลาดในจังหวัดขอนแก่นด้วยการร่วมมือกับผู้ประกอบการท้องถิ่นรายใหญ่ในการพัฒนาบ้านเดี่ยวโครงการแรก “เลค นครา” ไปเมื่อปี 2556 ที่ผ่านมา ล่าสุด บริษัทจะยังคงเดินหน้าโฟกัสการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในภาคอีสานต่อไป เนื่องจากมองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ โดยจะยังเน้นโครงการในแนวราบเพราะเป็นสินค้าที่ยังอยู่ในความต้องการของผู้ซื้อในพื้นที่ 
 
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะนำที่ดินที่มีอยู่ในมือในตัวเมืองขอนแก่นจำนวน 3 แปลงออกมาพัฒนาโครงการใหม่  โดย 1 ในนั้นเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาพื้นที่และความเป็นไปได้อยู่

บุรีธาราเล็งผุดรีสอร์ทคอนโดฯ ในย่างกุ้ง-หลวงพระบางช่วงปลายปี 2558 หลังแนวโน้มตลาดท่องเที่ยวในสองเมืองเติบโตสูง

บุรีธาราเล็งผุดรีสอร์ทคอนโดฯ ในย่างกุ้ง-หลวงพระบางช่วงปลายปี 2558 หลังแนวโน้มตลาดท่องเที่ยวในสองเมืองเติบโตสูง 
 
นายธิติ ชินสมบูรณ์ ประธานกรรมการบริหาร บุรีธารากรุ๊ป เปิดเผยว่าบริษัทพอใจกับการเจาะกลุ่มตลาดลูกค้าที่ซื้อคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทในเมืองท่องเที่ยวเพื่อการปล่อยเช่า หลังจากที่ได้เริ่มพัฒนาคอนโดฯ ในคอนเซ็ปต์ดังกล่าวมาตั้งแต่ปี 2556 ภายใต้แบรนด์ “บุรีธารา รีสอร์ท คอนโด” โดยนอกเหนือจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว เจ้าของห้องชุดสามารถนำห้องเข้าสู่ระบบปล่อยเช่าของโครงการซึ่งบริหารจัดการตามมาตรฐานโรงแรมและมีการการันตีรายได้จากการปล่อยเช่า 5% ต่อปี  ล่าสุด เมื่อช่วงต้นปี 2557 ทีผ่านมา บริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการ “บุรีธารา ชาโตว์ รีสอร์ท คอนโด บางแสน” มูลค่า 400 ล้านบาท โดยตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ติดกับมหาวิทยาลัยบูรพาและอยู่ห่างจากชายหาดบางแสน 200 เมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.9 ล้านบาท
 
ทั้งนี้ บริษัทได้เล็งเห็นศักยภาพในการพัฒนาสินค้าในรูปแบบดังกล่าว จึงมีแผนที่จะขยายตลาดไปยังเมืองท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง 
 
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะเข้าไปลงทุนพัฒนาคอนโดฯ สไตล์รีสอร์ทในประเทศเพื่อนบ้านในช่วงปลายปี 2558 โดยที่เล็งไว้ ได้แก่ กรุงย่างกุ้ง ประเทศเมียนมาร์ และเมืองหลวงพระบาง ประเทศลาว เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มการเติบโตของนักท่องเที่ยวที่ดี ส่วนการพัฒนาอาจจะทำในรูปแบบของการร่วมทุนกับผู้ประกอบการท้องถิ่น โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาตลาดและข้อกฎหมายต่างๆ